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2019年一建工程法规章节题:建设工程物权制度

2019-07-14 09:32:00
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1、关于所有权的权能,下列说法正确的是( )。

  A。占有权只能由所有人享有

  B.财产所有权的权能只包括占有权、使用权、收益权、处分权

  C.要想享有收益权,就必须行使对物的使用权

  D.占有权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心

  参考答案:B

  参考解析:占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去,由非所有人享有。所以选项A错误。

  财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括占有权、使用权、收益权、处分权。所以选项B正确。

  收益权本身是一项独立的权能,而使用权并不能包括收益权。有时,所有人并不行使对物的使用权,仍可以享有对物的收益权。所以选项C错误。

  处分权是指依法对财产进行处置,决定财产在事实上或法律上命运的权能。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心。所以选项D错误。

  2、根据《物权法》,土地承包经营权属于(  )。

  A.所有权

  B。用益物权

  C。担保物权

  D.准物权

  参考答案:B

  参考解析:物权划分为所有权、用益物权、担保物权。土地承包经营权是农户与集体约定,对集体所有土地进行占有、使用、收益的权利,因此属于用益物权。

  3、甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是()。

  A.土地承包经营权

  B.地役权

  C.土地使用权

  D.土地所有权

  参考答案:B

  4、下列物权种类中,属于担保物权的是(??)。

  A。抵押权

  B.使用权

  C.收益权

  D.地役权

  参考答案:A

  5、下列权利属于用益物权的是( )。

  A.留置权

  B。建设用地使用权

  C.抵押权

  D。质权

  参考答案:B

  参考解析:用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 所以,选项B正确。

  6、关于动产物权的设立、转让和保护,下列说法正确的是( )。

  A.动产物权以所有权登记为公示手段

  B.船舶、航空器和机动车等物权的设立转让和消灭,未经登记,不发生法律效力

  C。动产物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

  D.对于动产物权保护方式,只能单独适用

  参考答案:C

  参考解析:物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。故C正确

  动产物权以占有和交付为公示手段。故A有误

  动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。故B有误

  对于物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。故D有误。

  7、下列关于物权的特征的说法,正确的有( )。

  A.物权是权利人直接支配的权利

  B.物权的权利人可以对抗一切不特定的人

  C.物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利

  D。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉

  E.“一物一权”,同一物上可以有内容不相容的物权并存

  参考答案:A,B,C,D

  参考解析:物权具有以下特征:1)物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为介入。2)物权是权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的,义务人是不特定的,且义务内容是不作为,即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。3)物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。4)物权具有排他性。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存,即"一物一权"。所以,正确选项是A,B,C,D。

  8、下列关于地役权的说法,正确的有( )。

  A。地役权属于用益物权

  B.土地上已设立土地承包经营权,土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

  C.地役权自地役权合同生效时设立

  D.地役权未经登记,不能设立生效

  E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力

  参考答案:A,C,E

  参考解析:本题考查地役权。

  地役权是用益物权的一种,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权,因而A选项正确,B选项错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。因此C选项正确,D选项错误。《物权法》第一百六十七条:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。故E选项正确。

  综上,ACE选项正确。

  9、地役权合同一般包括(  )等条款。

  A.合同的公证机关

  B.供役地和需役地的位置

  C.利用目的和方法

  D。利用期限

  E.费用及其支付方式

  参考答案:B,C,D,E

  参考解析:设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款(1)当事人的姓名或者名称和住所 (2) 供役地和需役地的位置( 3 )利用目的和方法 (4) 利用期限( 5 )费用及其支付方式 (6 )解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

  10、关于物权的种类下列说法正确的是( )。

  A.物权包括所有权、用益物权、担保物权

  B.所有人不行使对物的使用权,仍可以享有对物的收益权

  C.占有权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心

  D.属于国家所有的自然资源,只有单位可以成为其用益物权人

  E.根据“一物一权”,一物上只能有一个担保物权

  参考答案:A,B

  参考解析:本题考查物权的法律特征和主要种类。

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